S C A L A  |  Properties presenta a estrenar vivienda de 3 babitaciones en Argüelles.

PISO EN REFORMA INTEGRAL – SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR

Vivienda de 120 m² construidos, exterior en una de las calles más tranquilas y cotizadas de Chamberí, en pleno centro de Madrid.

El piso se encuentra actualmente en proceso de reforma integral con fecha prevista de entrega entre finales de septiembre y mediados de octubre de 2025. La venta se realiza ahora, durante la reforma, con un precio exclusivo de 1.200.000 €, que se incrementará una vez finalizada la obra.

La vivienda se entregará completamente reformada, amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir desde el primer día. La reforma se está realizando con altas calidades, diseño cuidado y una distribución moderna y funcional.

DISTRIBUCIÓN:
•Amplio salón comedor con acceso a una terraza exterior
•Amplia entrada con vista diáfana al salón, comedor y terraza. Cuenta con una librería y armario ropero de roble hecho a medida.
•Salón con chimenea de piedra
•Terraza exterior
•Tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño propio
•Dos baños completos
•Cocina independiente y equipada con electrodomésticos integrados. Se accede a través de unas puertas de madera de roble y vidrio hechas a medida que dejan pasar la luz a la vez que independiza la estancia.
•Todo exterior, salvo cocina y baños, con una excelente luz natural

CARACTERÍSTICAS:

• REFORMA INTEGRAL A ESTRENAR con acabados modernos y de calidad.
• Se vende AMUEBLADO Y EQUIPADO con electrodomésticos. LISTO PARA VIVIR. Muebles de diseño nuevos a estrenar.
• Salón-comedor con terraza exterior, tres dormitorios también exteriores, 2 baños, cocina independiente.
• Ventanas en todas las estancias.
• Carpintería interior hecha a medida para maximizar el espacio de almacenaje.
• Suelo de tarima para un fácil mantenimiento con acabado en punta Hungría con un aspecto elegante.
• Ventanas con doble acristalamiento Climalit para un aislamiento térmico y acústico óptimo.
• Gas y aire acondicionado en toda la casa.
• Acabados de primeras calidades: Carpintería hecha a medida, griferías y detalles en dorado, luces indirectas regulables led, molduras en las paredes, suelos con acabado en punta Hungría. Librería y armario en el recibidor de madera de roble con luces led regulables. Puertas de diseño de vidrio y roble en la cocina.
• Paredes lisas en todas las estancias y con molduras en el salón y comedor.
• Espacios comunes de la finca cuidados, con dos ascensores y fácil acceso al portal sin impedimentos. Cuenta con un cuarto de bicis de la comunidad. Fachada recién pintada.

Las imágenes mostradas en este anuncio son renders orientativos del resultado final tras la reforma.
En función del momento en el que se formalice la compra, existe la posibilidad de elegir algunos acabados, siempre que la obra no esté demasiado avanzada.

UBICACIÓN:
Ubicación privilegiada. Situado en el corazón de Argüelles, junto a la calle Princesa y la Plaza de los Cubos. Cerca de Plaza de España, Gran Vía, Palacio Real, Ferraz, y otros puntos de interés turístico y cultural de Madrid. Un barrio tranquilo y agradable con áreas verdes junto a hospitales, zonas infantiles, colegios, universidades, comercio de barrio, El Corte Inglés, restaurantes y más.

Excelente conexión en transporte pu´blico y con posibilidad de parking en la zona. Salida muy cercana a la carretera de la M30, una de las principales arterias de la capital y la A5 y A6.

Aunque el piso se encuentra actualmente en proceso de reforma, es posible visitarlo. Lo ideal es verlo en persona para hacerse una idea real del espacio, de la luz y del proyecto.

IBI: 1.100 €/ anual

Comunidad: 88 €/ mes